1975〜1985年築, 専有面積70㎡〜100㎡の平均販売価格
兵庫県
27.7万円/㎡
前年比+13.1%
神戸市灘区
23.2万円/㎡
前年比+16.7%
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カサベルデ青谷
兵庫県神戸市灘区城の下通二丁目
阪急神戸本線 / 王子公園駅 徒歩12分
1979年築 / 3階建 / 9戸 / RC造
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価格偏差値
63.0
非常に割安
推定相場価格より17.9%割安
相場
1,864万円
24.3万円/㎡
1,093
1,607
2,121
2,635
AI査定結果
推定相場価格
1,864万円
24.3万円/㎡
推定相場価格レンジ
1,607万円〜2,121万円
21.0万円/㎡〜27.7万円/㎡
推定賃料
8.3万円
0.11万円/㎡
推定利回り
6.5%
最終更新日: 2025年11月30日
カサベルデ青谷
1,530万円（20.0万円/㎡）/ 3階 / 76.64㎡ / 3LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴6件の平均平米単価は21.49万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（20.0万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて6.9%割安です。
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| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/11/24 | 1,530万円 | 20.0万円 | 3階 | 76.64㎡ | 3LDK | 南 |
| 2025/10/26 | 1,580万円 | 20.6万円 | 3階 | 76.64㎡ | 3LDK | 南 |
| 2025/09/09 | 1,780万円 | 26.0万円 | 3階 | 68.57㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2025/01/21 | 1,780万円 | 23.2万円 | 3階 | 76.64㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/02/15 | 1,980万円 | 25.8万円 | 3階 | 76.64㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2023/12/02 | 860万円 | 13.3万円 | 3階 | 64.51㎡ | 3LDK | 南 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
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ポイント
- 全ての類似マンションの事例16件の平均平米単価は19.89万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（20.0万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて0.6%割高です。
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| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/11/24 | カサベルデ青谷 神戸市灘区城の下通二丁目 | 王子公園駅12分 | 1,530万円 | 20.0万円 | 76.64㎡ | 3LDK | 3階 / 3階建 | 南 | 1979年 | 9戸 | RC |
| 2023/11/28 | 東急ドエル摩耶東棟 神戸市灘区高尾通四丁目 | 王子公園駅16分 | 1,658万円 | 22.8万円 | 72.85㎡ | 2LDK | 4階 / 6階建 | 東 | 1975年 | 26戸 | RC |
| 2025/05/13 | 東急ドエル摩耶東棟 神戸市灘区高尾通四丁目 | 王子公園駅16分 | 1,198万円 | 16.4万円 | 72.85㎡ | 2LDK | 3階 / 6階建 | 東 | 1975年 | 26戸 | RC |
| 2025/03/04 | 六甲ロイヤル 神戸市灘区鶴甲三丁目 | 六甲駅18分 | 980万円 | 15.5万円 | 63.2㎡ | 3LDK | 3階 / 6階建 | 南西 | 1977年 | 9戸 | RC |
| 2025/10/23 | サンロイヤル六甲 神戸市灘区篠原台 | 六甲駅30分 | 1,180万円 | 15.8万円 | 74.6㎡ | 3LDK | 4階 / 4階建 | 南 | 1984年 | 31戸 | RC |
| 2024/09/09 | サンヴィラ六甲2号館 神戸市灘区篠原台 | 六甲駅27分 | 980万円 | 15.9万円 | 61.81㎡ | 3LDK | 2階 / 5階建 | 東 | 1982年 | 8戸 | RC |
| 2025/09/15 | コスモハイツ六甲台 神戸市灘区篠原伯母野山町二丁目 | 六甲駅13分 | 1,600万円 | 22.0万円 | 72.76㎡ | 3LDK | 2階 / 5階建 | 南東 | 1978年 | 54戸 | RC |
| 2024/12/04 | パレロワイヤル六甲台 神戸市灘区篠原伯母野山町二丁目 | 六甲駅11分 | 2,280万円 | 24.4万円 | 93.58㎡ | 3LDK | 5階 / 6階建 | 南西 | 1978年 | 21戸 | RC |
| 2025/11/22 | カルチェ六甲台 神戸市灘区篠原北町三丁目 | 六甲駅11分 | 1,480万円 | 24.6万円 | 60.06㎡ | 2LDK | 2階 / 3階建 | 南 | 1979年 | 6戸 | RC |
| 2024/04/27 | メゾン原田 神戸市灘区原田通一丁目 | 王子公園駅3分 | 1,080万円 | 17.4万円 | 62.02㎡ | 3LDK | 6階 / 6階建 | 南 | 1978年 | 10戸 | RC |
| 2024/10/20 | グレース六甲台 神戸市灘区六甲台町 | 六甲駅14分 | 1,650万円 | 22.6万円 | 72.91㎡ | 2LDK+S | 3階 / 5階建 | 南 | 1981年 | 10戸 | RC |
| 2025/09/02 | サンパレス倉石 神戸市灘区倉石通五丁目 | 王子公園駅4分 | 1,280万円 | 21.4万円 | 59.8㎡ | 3LDK | 6階 / 6階建 | 南東 | 1982年 | 11戸 | RC |
| 2025/04/13 | ピアン六甲 神戸市灘区篠原北町一丁目 | 六甲駅5分 | 1,590万円 | 19.3万円 | 82.42㎡ | 3LDK | 1階 / 4階建 | 南 | 1975年 | 12戸 | RC |
| 2024/08/21 | レック六甲マンション 神戸市灘区一王山町 | 六甲駅18分 | 1,290万円 | 17.5万円 | 73.79㎡ | 2SLDK | 4階 / 6階建 | 南 | 1977年 | 29戸 | RC |
| 2025/07/07 | 六甲一王山アーバンライフ 神戸市灘区一王山町 | 六甲駅13分 | 1,480万円 | 16.6万円 | 89.34㎡ | 4LDK | 3階 / 4階建 | 南西 | 1984年 | 14戸 | RC |
| 2025/10/20 | プラザ高羽 神戸市灘区寺口町 | 六甲駅12分 | 1,680万円 | 23.4万円 | 71.76㎡ | 2LDK | 3階 / 3階建 | 南東 | 1981年 | 15戸 | RC |
| 2025/09/22 | 六甲パークハイツ 神戸市灘区山田町一丁目 | 六甲駅5分 | 1,690万円 | 22.6万円 | 74.67㎡ | 3LDK | 1階 / 5階建 | 南 | 1978年 | 10戸 | RC |
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は兵庫県で13.1%上昇、神戸市灘区では16.7%上昇しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（20.0万円）は神戸市灘区の平均と比較して13.8%割安です。